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Reforma Tributária Poderá Findar Com Injustiças E Acrescentar Geração No Povo

Encanamento No Teto Do Vizinho


Com a impossibilidade de atualizar o imóvel a valor de mercado, a diferença entre o seu valor de compra e de venda pode ser significativa. Sendo assim, o eventual ganho de capital (lucro) obtido na venda do imóvel fica maior e o imposto contratempo - de 15% a respeito do ganho -, fica mais pesado.


Ao adicionar benfeitorias no valor de aquisição da unidade no decorrer dos anos, o contribuinte consegue suprimir a diferença entre o valor de aquisição e o valor de venda do bem. Quanto pequeno essa diferença, pequeno será o saldo do imposto a pagar na venda do imóvel. A Receita também permite juntar ao valor do imóvel pequenas obras, como pintura e reparos em azulejos, encanamentos, pisos e paredes (olhe quais gastos conseguem ser adicionados ao valor do imóvel no Destinar-se).


De acordo com Eliana Lopes, coordenadora de Imposto de Renda Pessoa Física da H&R Block no Brasil, são consideradas benfeitorias somente obras que agreguem valor ao imóvel. “O objeto bem como poderá incluir instalação de iluminação embutida e móveis planejados, por exemplo”. Decoração Atraente E Barata benfeitorias incluem tanto despesas com equipamentos de construção como gastos com mão de obra.


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Gastos com a construção ou ampliação do imóvel só são capazes de ser declarados se o projeto da obra tiver sido aprovado pela prefeitura. As despesas assim como só poderão ser declaradas se o contribuinte conseguir comprová-las (encontre no encerramento da matéria a documentação necessária). Se o imóvel foi comprado depois de 1988 e estiver quitado, os custos das benfeitorias necessitam ser adicionados ao valor de aquisição da unidade. Diário De Reforma: O Apartamento Pinterest De Débora Alcântara /12/2013”, o contribuinte necessita lançar o valor de aquisição ou o valor total de imediato pago pelo imóvel até a data, em caso de financiamento.


Pela coluna “31/12/2014”, basta somar ao valor declarado antecipadamente as benfeitorias realizadas até a data. Em ambos os casos, o contribuinte necessita acrescentar no campo “Discriminação” que realizou benfeitorias no bem, e também data e o valor da obra. Como Planejar Teu Orçamento Para Reformas Em cinco Sugestões caso de imóveis adquiridos até trinta e um de dezembro de 1988, os valores das benfeitorias precisam ser inseridos pela ficha “Bens e Direitos” ante o código “17 - Benfeitorias”.


O campo “Discriminação” tem que ser preenchido com a definição do imóvel no qual foram realizadas as melhorias. 0,00” e agrupar na coluna “30/12/2014” o valor total gasto pela obra durante o ano, em tão alto grau com aparato quanto com mão de obra. Apesar de que as reformas em imóveis comprados antes de 1988 sejam declaradas de outra forma, na venda do imóvel os gastos com as benfeitorias são somados ao valor de aquisição do bem.



Assim, o privilégio de diminuição do imposto a respeito do ganho de capital é aproveitado do mesmo modo. Quem era dono de um terreno e concluiu a construção de uma moradia no local em 2014 precisa sobressair a benfeitoria do mesmo modo que reformas e ampliações da unidade. A única diferença é que será vital variar o código do bem informado previamente na ficha “Bens e Direitos” de “13 - Terreno”, pra “12 - Casa”. No campo “Discriminação” do código “13 - Terreno”, o contribuinte precisa preservar a informação a respeito da construção da casa.


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